2023 사전청약 계획 및 공급시기 일정 총정리

2023 사전청약의 계획 및 공급시기는 6월, 9월 , 12월로 총 3회 공급하며, 약 1만 호의 물량을 공급합니다. 지난해 말 첫번째 청약에 이어 두번째 공공분양주택 뉴홈 사전청약으로  6월 19일을 시작으로 29일 일반공급 접수마감으로 종료됩니다. 

 

'23년도 청약일정

 

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목차

2023 사전청약 계획 및 공급시기 일정 총정리 

'23년 사전청약은 총 3번의 걸쳐 진행되며 시행물량 기존계획에서 하남교산, 화성동탄2, 인천계양, 서울 한강이남 등 9개 지구가 추가되어 총 10,076 호의 물량을 공급합니다. 유형은 나눔형, 선택형, 일반형으로 나누어지며, 선택형의 경우 9월에 처음으로 공급 예정입니다. (6월 1,981호 / 9월 3,274호 / 12월 4,821호) 

 

구분	나눔형	선택형	일반형
공급유형	(특별) 청년, 신혼부부, 생애최초 (일반) 일반	(특별) 청년, 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양, 기관추천 (일반) 일반	(특별) 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양, 기관추천 (일반) 일반
특징	분양가 시세 70% 수준, 시세차익 70% 보장	6년간 임대거주 후, 분양여부 선택	분양가 시세 80% 수준
모기지	전용모기지 (저금리, 최대 40년, 최대 5억 원)	분양시 전용모기지 (나눔형 동일) * 임대 보증금은 80% 전세대출 지원	일반 모기지 (디딤돌, 보금자리론 등)

 

• 청년특공이 포함된 나눔형 : 5,286호,
• 6년 임대후 분양을 선택할 수 있는 선택형 : 2,440호
• 기존 공공분양 형태인 일반형 :  2,350호 

 

 

 

신청자격

사전청약 입주자모집 공고 시점으로 청약자격 등을 심사하나 해당지역 거주요건은 사전청약 공고일 현재 해당 지역에 거주중이면 신청할 수 있으며 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족해야합니다. 더불어 자산요건, 소득요건, 거주요건 등 구체적인 자격은 공고문을 통해 확인 가능합니다.

 

• 청약자격 심사기준 : 입주자모집 공고 시점
• 해당지역 거주요건 : 사전청약 공고일 당일 기준
• 확인요건 : 자산요건, 소득요건, 거주요건 및 기간 등 (공고문마다 상이)

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6월 사전청약 공급일정

6월 사전청약은 1,981호가 공급되며,  6월 19일을 시작으로 6월29일까지 사전청약 접수를 받습니다. 

 

시행사	공급지역	공고	접수 (나눔형 + 일반형)		발표	신청 방법
			특별공급	일반공급
LH	동작구수방사	'23년 6월 9일	'23.6.19 ~ 6.20	'23.6.21 ~ 6.22	'23.7.5	사전청약 바로가기
	남양주왕숙, 안양매곡	'23년 6월 12일	'23.6.26 ~ 6.27	'23.6.28 ~ 6.29	'23.7.13
SH	서울 고덕강일 3단지	'23년 6월 13일	'23. 6.26 ~ 6.27	'23.6.28 ~ 6.29	'23.7.12	사전청약 바로가기

 

 

1. 동작구 수방사 255호 (일반형, LH) 

• 추정 분양가 : 8.72억 원
• 청약접수일 : '23년 6월 19일 ~ 22일

2. 남양주왕숙 932호, 안양매곡 204호 (나눔형, LH)

• 남양주왕숙 추정 분양가 : 2.64억 ~ 3.36억 원
• 안양매곡 추정 분양가 : 4.39억 ~ 5.43억 원
• 청약접수일 : '23년 6월 26일 ~ 29일

3. 고덕강일 3단지 590호 (토지임대부형, SH)

• 추정 분양가 : 3.14억 원
• 청약접수일 : '23년 6월 26일 ~ 29

 

6월 사전청약 신청방법

사전청약 신청은 인터넷 신청이 원칙이며, 사전청약 누리집, 서울주택도시공사 홈페이지에서 신청가능합니다. 단, 인터넷 취약자 (만 65세 이상 및 장애인)의 경우에만 방문접수 가능합니다. (단, 전화로 방문예약 필수) 

 

공급지역	블록	주택형	공급 물량	추정분양가격	공급 유형	신청방법
동작구 수방사	-	59㎡	255호	872,250 원	일반형, LH	사전청약 바로가기
남양주왕숙	A19	46㎡	25호	263,870	나눔형, LH	사전청약 바로가기
		55㎡	161호	311,730
		59㎡	746호	336,220
안양매곡	S1	59㎡	141호	439,340
		74㎡	63호	543,560
서울 고덕강일	3단지	49㎡	590호	314,447	토지임대부형, SH	사전청약 바로가기
총			1,981 호

 

9월 사전청약 공급일정

 

 

9월 사전청약은 총 3,274호가 공급되며, 시행물량 기존계획에서 하남교산, 안산장상, 군포대야미, 화성동탄2, 구리갈매기역세권, 인천계양 6개 지구가 추가되었습니다. 

 

사전청약 지역	공급 물량	공급 유형	신청방법
하남교산	452호	나눔형, LH	사전청약 바로가기
안산장상	439호
마곡 10-2	260호	나눔형, SH	사전청약 바로가기
구리갈매역세권	300호	선택형, LH	사전청약 바로가기
군포대야미	340호
화성동탄2	500호
구리갈매기역세권	365호	일반형, LH	사전청약 바로가기
인천계양	618호
총	3,274호

 

12월 사전청약 공급일정 

12월 사전청약은 총 4,821호가 공급되며, 화성동탄2, 인천계양, 서울 한강이남 3개 지구가 추가되었습니다. 

 

사전청약 지역	공급 물량	공급 유형	신청방법
남양주왕숙 2 (LH)	836호	나눔형	사전청약 바로가기
마곡 택시차고지 (SH)	210호		사전청약 바로가기
한강이남 (SH)	300호
위례A 1-14 (SH, LH)	260호		사전청약 바로가기 (SH) 사전청약 바로가기 (LH)
고양창릉 (LH)	400호		사전청약 바로가기
수원당수2 (LH)	403호
부천대장 (LH)	400호	선택형	사전청약 바로가기
고양창릉 (LH)	600호
남영주진첩2 (LH)	300호
대방동 군부지 (LH)	836호	일반형
안양관양 (GH)	276호		사전청약 바로가기

 

안내사항

1. 성동구치소와 면목행정타운은 사업 계획 변경으로 올해 '23년 사전청약 물량에서 제외됩니다.

2. 기존 7천호에서 1만 호로 공급물량이 확대됐습니다.

3. 당첨자 발표일이 다른 공공 사전청약에 중복 신청할 경우 먼저 발표된 당첨만 인정되며, 당첨자를 대상으로 자격 검증 등을 거쳐 최종당첨자가 확정됩니다.

4. 실제로 사전청약을 진행하기 전에 청약자격 확인을 사전에 확인해 보는 걸 추천드립니다. 

5. 오늘 살펴본 지역 중에서 사전청약을 계획하시는 분들은 아래 공고문을 꼭 확인하시길 바랍니다. 

230608(조간)_23년도_뉴홈_사전청약_계획_발표(공공택지기획과).pdf

3.89MB

 

2023

 

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