카카오 전월세 보증금 대출신청하기

카카오 전월세 보증금 대출은 만 19세~ 34세 무주택 청년이 시중금리보다 저렴한 금리로 이용할 수 있는 대출입니다. 신청방법은 휴대폰 카카오 뱅크어플을 설치한 후 신청가능합니다.

 

 

카카오 전월세 보증금 대출

만 19세~34세 무주택 청년, 재직기간이 1년 미만인 직장인, 소득이 없는 청년이여도 보증금 대출을 받을 수 있으며, 전월세보증금의 최대 80%, 2.22억원까지, 청년 전월세보증금 대출은 최대 90%, 1억 원까지 보증금 대출신청이 가능합니다.

 

신청기간은 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청 (신청기간 06~23시까지) 해야 하며, 서류제출 가능한 시간은 평일 08~22시, 토요일 08~22시입니다. (일요일, 공휴일은 제출안 됨)

 

카카오대출은 중도상환수수료가 없으며 만기일시상환입니다. (매월 이자만 내다가 만기 때 전액 상환하는 방법), 또한 연장신청은 만 34세 이하는 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간이 연장 가능하고, 만 35세 이상은 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장이 가능합니다. (단, 대출일기준으로 만 39세를 초과하면 기간연장은 불가하다.)

 

* 대출 만기 30일 전부터 카카오뱅크 앱에서 전월세보증금 대출 기간연장을 신청할 수 있습니다. (증액은 불가 X)

 

 

 

대상자 및 대상주택 조건

전월세보증금 대출

 

• 근로소득자 (현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
• 부부합산 보유주택 1 주택 이하
• 1주택 보유자의 경우 부부합산 연소득 1억 원 초과 또는 시세 9억 원 초과 주택을 보유한 경우 대출 불가
• '20.7.10 이후 투기지역 / 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우 대출 불가

 

청년전월세보증금 대출

 

• 잔금일 기준 만 34세 이하
• 근로소득자 (재직기간 무관), 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자
• 부부합산 연소득이 7천만 원 이하이며 무주택자

 

대상주택

 

• 수도권(서울/ 경기/ 인천)은 임차보증금이 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택
• 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 (아파트, 연립주택, 다세대/다가구 주택, 주거용 오피스텔 등)

 

배우자 동의 및 소득 확인

 

• 기혼인 경우 배우자의 정보제공 동의가 필요하며, 부부합산 보유주택이 1 주택인 경우 배우자 소득 확인을 위한 서류제출
• 단, 청년 전월세보증금 대출의 경우 주택보유 관계없이 배우자 소득확인 필요 또는 배우자가 주택금융공사가 보증한 대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출 불가하다.

 

 

 

카카오 전월세 보증금 대출 실행해 보기

 

첫번 째 단계

 

1. 전월세 보증금 대출을 받으려면 카카오뱅크 어플을 설치 후 로그인을 해준다.

2. 카카오뱅크 어플 하단 (...) 누른 뒤 하단으로 쭉 스크롤을 하면 대출신청 칸에 전월세보증금 대출을 클릭한다.

3.  전월세보증금 대출 누르면 나의 한도를 바로 확인할 수 있다.

 

두번째 단계

 

4. 한도 / 금리 조회가 끝난 후 나의 예상한도와 예상금리가 나온다. 

• 위의 사진을 보면 동생 같은 경우는 보증금 3,000만 원을 신청했고, 잔금일은 이사 가는 날로 입력, 청년이라 위에는 90% 27,000,000만 원, 아래는 일반 80% 24,000,000만 원이 나왔다. 보면 위에 청년의 금리가 조금 더 저렴한 걸 확인할 수 있다.

 

5. 제출서류 

• 재직 / 사업확인서류 (건강보험 자격득실확인서 / 납부확인서 / 사업자등록증명원)
• 소득 확인 서류 (소득금액증명원 등)
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서 (혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
• 4대 사회 가입자 가입내역 확인서 (1년 미만 재직자인 경우)

 

이미지 제출서류

• 임대차계약서 (주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
• 계약금납입영수증 (사인 말고 도장을 받아야 인정된다)

 

 

 

 

마지막 단계

 

6. 마지막으로 대출실행일에 집주인계좌로 입금되게 세팅 해놓고 인지세도 같은 날 빠져나가게 해 놨다.

7. 전입한 날로부터 1개월 이내의 전입신고한 주민등록등본을 꼭 첨부해야 한다.

8. 이사 당일 카카오뱅크 내보내기 버튼을 누르면 집주인에게 송금완료하면 끝. 

 

 

주의사항

1. 제출서류는 거의 무인발급기와 건강보험공단 어플에서 출력이 가능하다. 단, 유의할 사항이 있는데 서류는 스캔본, 팩스본, 복사본, PDF 파일, 모니터촬영본 등은 원본으로 인정이 되지 않기 때문에 반드시 출력한 문서를 촬영하여 업로드해야 한다. 

 

2. 동생같은 경우, 전년도 3일 정도 아르바이트한 게 소득으로 잡혀 해촉증명서를 제출이 필요했다. 해촉증명서는 해당 소득이 현재 발생되지 않음을 보험료에 반영하지 않기 위해 해당 사항에 대한 증빙의 목적으로 근무여부를 확인하기 위한 양식을 말한다.

 

해촉증명서는 딱히 정해진 양식은 없지만, 신청인 이름 / 주민번호 / 주소 / 근무기간 / 근무내용 / 자격 / 용도 / 는 신청인이 작성하고, 사업체는 업체명 / 사업자번호 / 주소 / 대표 이름 (사인) ) 정도 기입하면 된다.

 

해촉증명서 (혹시 저처럼 필요하신 분들은 사용하세요)

해촉증명서 양식.hwp

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드디어 기나긴 카카오 전월세보증금 대출 계약을 완료했다. 다른 은행들보다 훨씬 간편하다고 생각했지만, 대출은 대출인 것 같다. 신경도 많이 쓰이고, 실수할까 봐 동생이랑 괜히 조마조마했다. 저때는 작년 10월 말이어서 금리가 3프로 중반이었는데, 지금은 또 금리가 올라서 4프로 후반대가 된 걸 보면 금리가 더 무서워진다.

 

 

임대차 계약 신고하는 방법