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투자558

예술 커플링 & 디커플링 이란? 안녕하세요 유리짱입니다 :) 경제분야에 대해서 뉴스나 신문을 보게되면 자주 나오는 용어인데요. ( 환율과 주가, 비트코인 등의 움직임을 설명할 때도 자주 사용됨. ) 그래서 오늘은 커플링과 디커플링의 의미에 대해서 알아봤습니다. * 커플링 ( Coupling ) 이란? : 한 국가의 경제가 그 나라에 관련있는 주변 다른국가나, 세계경제와 비슷한 경향으로 함께 움직이거나 흘러가는 동조화되는 현상. - 미국 경제의 영향력이 크기 때문에 비교하자면 한국경제와 미국경제는 밀접한 관련이 있어서 미국의 주가가 떨어지면 한국의 주가도 떨어지게 되고, (미국주가↓ 한국주가↓ ) 반대로 미국의 주가가 오르면 한국의 주가도 오르는 것이다. (미국주가↑ 한국주가↑ ) 이와 같이 미국의 주가와 한국의 주가 움직임이 같은 방향.. 2022. 7. 26.
예술 아파트 대지지분 계산하기 우리는 재건축에 투자를 하고 싶을 때 사업성과 각 세대별 대지지분 및 용적률 등 다양하게 파악을 해야 하는데요. 혼자 스스로 대지지분을 구해볼 순 있지만 어렵거나 귀찮게 느껴졌던 경험들은 다들 해보셨을 텐데요. 그래서 오늘은 아파트 대지지분 및 다양한 부동산 정보들이 확인이 가능한 사이트 몇 군대를 소개해드리려고 합니다. 보통 재건축에 관심 있는 분들이라면 신축 아파트보다는 구축 아파트에 더 관심이 가는 게 사실인데요. (미래의 가치에선 어떻게 변할지 모르니까요 :) 재건축 아파트 투자를 하려면 알아볼 요소가 많은데요.그 중에서도 가장 중요한 것은 바로 대지지분이랑 용적률입니다. 그밖에도 중요한 요소들이 많지만, 오늘 핵심은 대지지분 구하는 방법이기에 간단히 설명해보겠습니다. ◎ 대지지분이란? : 대지지.. 2022. 7. 8.
예술 월세계약시 주의사항? 뉴스나 기사만 봐도 전세사기 등 무서운 내용이 가득한데 혹시 나도 사기를 당하지 않을까?라는 생각과 난생처음으로 집을 계약을 할 때는 더더욱 두려움이 많이 느껴지게 되는 게 현실입니다. 월세 계약할 때 주의사항에 대해서 알아봤습니다. 목차 월세 계약 집 체크사항 일단 가장 먼저 할 일은 어디 지역으로 갈건가? 지역, 위치 선정 후, 인터넷으로 물건을 찾아본 다음 그 지역 시세를 파악한 후에 부동산에 직접 방문을 한다. 맘에 드는 집의 시세가 적당한 가격으로 이루어졌는지 알고 싶으면 근처 비슷한 연식과 위치에 있는 몇 군 데 집과 비교를 해보는 게 좋다. 참고로 나는 동네에서 부동산을 알아볼 때 간판이 허름하거나, 책상, 의자가 몇 개 없는 한자리에서 오래 중개해 보이는 사무실을 찾아서 간다. (나만의 부.. 2022. 6. 22.
토지수용이란? 토지보상? 안녕하세요 유리짱입니다 :) 오늘 알아볼 주제는 바로 토지수용에 관한 내용을 알아봤는데요. *토지수용이란? : 국가나 공공기관에서는 다목적댐을 건설하고 도로, 철도, 항만,산업단지를 조성하며 주택건설과 교육시설을 설치하는 등 많은 공익사업을 시행하고 있습니다. 이러한 공익사업을 시행하기 위하여는 사업에 쓸 토지 등이 필요하기 때문에 국가나 공공단체에서는 이들 토지 등을 취득하기 위하여 토지,물건 등 소유자 (이하 "토지소유자"라 한다)와 먼저 매수 협의를 하고 이 때에 원만한 협의가 이루어지게 되면 상호간에 계약을 체결하여 필요한 토지등을 매수하게 됩니다. 그러나 협의매수가 불가능한 경우도 있으므로 이를 대비하여 사유재산제를 인정하고 있는 모든 민주국가에서는 공익사업 용지를 강제로 취득할 수 있는 토지수.. 2022. 6. 19.